Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 258

9713MP Groningen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.772
+5,3%
[ € 240.919 – € 306.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.225[ € 252.914 – € 279.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.004[ € 267.330 – € 295.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 258 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.772 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,5%
+€ 13.73212 maanden +5,3%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +1,0%
Slachthuisstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.772 voor Slachthuisstraat 258 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 258 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 273.772.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 258
€ 282.004[ € 267.330 – € 295.470 ]
Verkoper houdt over€ 277.652−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.794+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.652

Wat is de vraagprijs?

Slachthuisstraat 258 in Groningen staat in te koop voor € 266.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Slachthuisstraat 258
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 266.225[ € 252.914 – € 279.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 326.300[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 258 adviseren wij in een bod van € 282.004, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 266.225 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.772+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.004+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 266.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 258 in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.772
Verwachte verkoopprijs€ 282.004
Vraagprijs€ 266.225
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 241.810
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 231.915
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 282.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 258 in Groningen.

Wat is Slachthuisstraat 258 in Groningen waard?
Slachthuisstraat 258 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.772 (bandbreedte € 240.919 – € 306.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slachthuisstraat 258 in Groningen?
Slachthuisstraat 258 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 266.225. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 258 in Groningen?
Voor Slachthuisstraat 258 adviseren wij een bod van € 282.004 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 258 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 258 in Groningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 258 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 258 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 258 ligt rond € 273.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.