Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 26

9713SL Groningen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.797
+6,2%
[ € 240.941 – € 306.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.181[ € 252.872 – € 279.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.631[ € 267.286 – € 295.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.797 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.02612 maanden +6,2%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +2,3%
Klaprooslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.797 voor Klaprooslaan 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.797.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 26
€ 281.631[ € 267.286 – € 295.421 ]
Verkoper houdt over€ 277.283−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.414+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 26
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 266.181[ € 252.872 – € 279.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 26 adviseren wij in een bod van € 281.631, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.181 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.631+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.713+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 266.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 26 in Groningen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.797
Verwachte verkoopprijs€ 281.631
Verwachte vraagprijs€ 266.181
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.797 is Klaprooslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 26 in Groningen.

Wat is Klaprooslaan 26 in Groningen waard?
Klaprooslaan 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.797 (bandbreedte € 240.941 – € 306.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 26 in Groningen is in oktober 2026 € 266.181 (bandbreedte € 252.872 – € 279.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 26 in Groningen?
Voor Klaprooslaan 26 adviseren wij een bod van € 281.631 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 26 in Groningen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 26 ligt rond € 273.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.