Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 39

9713TN Groningen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.941
+6,2%
[ € 258.668 – € 329.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.942[ € 271.645 – € 300.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.164[ € 286.857 – € 317.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.941 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.20512 maanden +6,2%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +2,3%
Resedastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.941 voor Resedastraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.941.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 39
€ 302.164[ € 286.857 – € 317.052 ]
Verkoper houdt over€ 297.590−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.357+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 39
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 285.942[ € 271.645 – € 300.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 39 adviseren wij in een bod van € 302.164, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.942 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.272+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 285.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 39 in Groningen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.941
Verwachte verkoopprijs€ 302.164
Verwachte vraagprijs€ 285.942
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 61, 9713TP Groningen
Resedastraat 61
1965 · 83 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.941 is Resedastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 39 in Groningen.

Wat is Resedastraat 39 in Groningen waard?
Resedastraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.941 (bandbreedte € 258.668 – € 329.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 285.942 (bandbreedte € 271.645 – € 300.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 39 in Groningen?
Voor Resedastraat 39 adviseren wij een bod van € 302.164 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 39 in Groningen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 39 ligt rond € 293.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.