Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 5

9713TN Groningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.565
+6,2%
[ € 256.577 – € 326.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.758[ € 269.570 – € 297.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.587[ € 284.396 – € 314.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.565 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.06612 maanden +6,2%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +2,3%
Resedastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.565 voor Resedastraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.565.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 5
€ 299.587[ € 284.396 – € 314.333 ]
Verkoper houdt over€ 295.042−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.729+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 5
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 283.758[ € 269.570 – € 297.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 5 adviseren wij in een bod van € 299.587, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.758 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.565+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.587+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 5 in Groningen bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 291.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.565
Verwachte verkoopprijs€ 299.587
Verwachte vraagprijs€ 283.758
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 61, 9713TP Groningen
Resedastraat 61
1965 · 83 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.565 is Resedastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 5 in Groningen.

Wat is Resedastraat 5 in Groningen waard?
Resedastraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.565 (bandbreedte € 256.577 – € 326.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 283.758 (bandbreedte € 269.570 – € 297.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 5 in Groningen?
Voor Resedastraat 5 adviseren wij een bod van € 299.587 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 5 in Groningen bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 5 ligt rond € 291.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.