Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 9

9713TX Groningen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.560
+6,2%
[ € 231.933 – € 295.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.310[ € 243.495 – € 269.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.015[ € 257.374 – € 284.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.560 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.42612 maanden +6,2%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +2,3%
Asterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.560 voor Asterstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.560.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 9
€ 271.015[ € 257.374 – € 284.466 ]
Verkoper houdt over€ 266.784−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.585+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 9
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 256.310[ € 243.495 – € 269.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 271.015, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.310 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.560+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.015+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.566+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 256.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 9 in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.560
Verwachte verkoopprijs€ 271.015
Verwachte vraagprijs€ 256.310
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.560 is Asterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 9 in Groningen.

Wat is Asterstraat 9 in Groningen waard?
Asterstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.560 (bandbreedte € 231.933 – € 295.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 256.310 (bandbreedte € 243.495 – € 269.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 9 in Groningen?
Voor Asterstraat 9 adviseren wij een bod van € 271.015 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 9 in Groningen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 9 ligt rond € 263.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.