Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezijde 18

9713WG Groningen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.139
+6,2%
[ € 216.602 – € 275.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.011[ € 227.060 – € 250.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.480[ € 240.684 – € 266.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezijde 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.139 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.40712 maanden +6,2%
+€ 5.42912 mnd vs. NL +2,3%
Langezijde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.139 voor Langezijde 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezijde 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.139.

Verwachte verkoopprijs Langezijde 18
€ 253.480[ € 240.684 – € 266.020 ]
Verkoper houdt over€ 249.442−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.700+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezijde 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Langezijde 18
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 239.011[ € 227.060 – € 250.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezijde 18 adviseren wij in een bod van € 253.480, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.011 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.480+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezijde 18 zal in bij een vraagprijs van € 239.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezijde 18 in Groningen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezijde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.139
Verwachte verkoopprijs€ 253.480
Verwachte vraagprijs€ 239.011
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhamrikkade 5a, 9713KA Groningen
Oosterhamrikkade 5a
2016 · 38 m²
€ 230.949
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Damsterdiep 269-75, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-75
2005 · 23 m²
€ 218.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.139 is Langezijde 18 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langezijde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezijde 18 in Groningen.

Wat is Langezijde 18 in Groningen waard?
Langezijde 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.139 (bandbreedte € 216.602 – € 275.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezijde 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langezijde 18 in Groningen is in oktober 2026 € 239.011 (bandbreedte € 227.060 – € 250.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezijde 18 in Groningen?
Voor Langezijde 18 adviseren wij een bod van € 253.480 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezijde 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langezijde 18 in Groningen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezijde 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezijde 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezijde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Langezijde 18 ligt rond € 246.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezijde 18?
Huishoudens in de buurt van Langezijde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.