Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezijde 138

9713WH Groningen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.966
+6,2%
[ € 216.450 – € 275.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.883[ € 226.939 – € 250.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.259[ € 240.328 – € 265.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezijde 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.966 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,5%
+€ 14.39712 maanden +6,2%
+€ 5.42612 mnd vs. NL +2,3%
Langezijde 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.966 voor Langezijde 138 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezijde 138 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.966.

Verwachte verkoopprijs Langezijde 138
€ 253.259[ € 240.328 – € 265.626 ]
Verkoper houdt over€ 249.223−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.474+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezijde 138 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Langezijde 138
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 238.883[ € 226.939 – € 250.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezijde 138 adviseren wij in een bod van € 253.259, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.883 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.259+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.922+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezijde 138 zal in bij een vraagprijs van € 238.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezijde 138 in Groningen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezijde 138

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.966
Verwachte verkoopprijs€ 253.259
Verwachte vraagprijs€ 238.883
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhamrikkade 5a, 9713KA Groningen
Oosterhamrikkade 5a
2016 · 38 m²
€ 230.949
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Damsterdiep 269-75, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-75
2005 · 23 m²
€ 218.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.966 is Langezijde 138 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langezijde 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezijde 138 in Groningen.

Wat is Langezijde 138 in Groningen waard?
Langezijde 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.966 (bandbreedte € 216.450 – € 275.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezijde 138 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langezijde 138 in Groningen is in oktober 2026 € 238.883 (bandbreedte € 226.939 – € 250.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezijde 138 in Groningen?
Voor Langezijde 138 adviseren wij een bod van € 253.259 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezijde 138 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langezijde 138 in Groningen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezijde 138 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezijde 138 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezijde 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Langezijde 138 ligt rond € 245.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezijde 138?
Huishoudens in de buurt van Langezijde 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.