Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrydemalaan 310

9713WV Groningen

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 43.780
+6,2%
[ € 38.526 – € 49.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 42.507[ € 40.382 – € 44.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 45.091[ € 42.805 – € 47.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrydemalaan 310 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 43.780 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,5%
+€ 2.56212 maanden +6,2%
+€ 96512 mnd vs. NL +2,3%
Vrydemalaan 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 43.780 voor Vrydemalaan 310 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrydemalaan 310 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 45.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 43.780.

Verwachte verkoopprijs Vrydemalaan 310
€ 45.091[ € 42.805 – € 47.310 ]
Verkoper houdt over€ 43.345−€ 1.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 48.143+€ 3.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 45.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrydemalaan 310 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 42.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vrydemalaan 310
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 42.507[ € 40.382 – € 44.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.635[ € 1.553 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrydemalaan 310 adviseren wij in een bod van € 45.091, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 42.507 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 43.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 45.091+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrydemalaan 310 zal in bij een vraagprijs van € 42.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrydemalaan 310 in Groningen bedragen € 274 per maand bij een woningwaarde van € 43.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 214
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 274
Totaal betaald over 30 jaar€ 77.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrydemalaan 310

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 43.780
Verwachte verkoopprijs€ 45.091
Verwachte vraagprijs€ 42.507
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen
Oostersingel 14-46
2019 · 21 m²
€ 180.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 43.780 is Vrydemalaan 310 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrydemalaan 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrydemalaan 310 in Groningen.

Wat is Vrydemalaan 310 in Groningen waard?
Vrydemalaan 310 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 43.780 (bandbreedte € 38.526 – € 49.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrydemalaan 310 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vrydemalaan 310 in Groningen is in oktober 2026 € 42.507 (bandbreedte € 40.382 – € 44.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrydemalaan 310 in Groningen?
Voor Vrydemalaan 310 adviseren wij een bod van € 45.091 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrydemalaan 310 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrydemalaan 310 in Groningen bedragen € 274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 43.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 214 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrydemalaan 310 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrydemalaan 310 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 2.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrydemalaan 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vrydemalaan 310 ligt rond € 43.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrydemalaan 310?
Huishoudens in de buurt van Vrydemalaan 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.