Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen

Woningwaarde Hyacinthstraat 235

9713XE Groningen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.315
+5,5%
[ € 526.517 – € 670.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.099[ € 554.894 – € 613.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.876[ € 582.084 – € 643.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 235 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.315 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds juli +0,5%
+€ 31.32812 maanden +5,5%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +2,0%
Hyacinthstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.315 voor Hyacinthstraat 235 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 235 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.315.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 235
€ 612.876[ € 582.084 – € 643.356 ]
Verkoper houdt over€ 604.884−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.284+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 235 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 235
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 584.099[ € 554.894 – € 613.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 235 adviseren wij in een bod van € 612.876, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.099 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.876+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.520+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 584.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 235 in Groningen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 598.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.315
Verwachte verkoopprijs€ 612.876
Verwachte vraagprijs€ 584.099
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.315 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 235 in Groningen.

Wat is Hyacinthstraat 235 in Groningen waard?
Hyacinthstraat 235 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.315 (bandbreedte € 526.517 – € 670.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 235 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 235 in Groningen is in augustus 2026 € 584.099 (bandbreedte € 554.894 – € 613.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 235 in Groningen?
Voor Hyacinthstraat 235 adviseren wij een bod van € 612.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 235 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 235 in Groningen bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 235 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 235 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 235 ligt rond € 598.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.