Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjelierstraat 1, 9713TZ Groningen

Woningwaarde Anjelierstraat 1

9713TZ Groningen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.416
+6,2%
[ € 452.686 – € 576.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.452[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.416 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.10912 maanden +6,2%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +2,3%
Anjelierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.416 voor Anjelierstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.416.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 1
€ 527.452[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 520.400−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.151+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.400

Wat is de vraagprijs?

Anjelierstraat 1 in Groningen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Anjelierstraat 1
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 527.452, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.452+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.825+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 1 in Groningen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 514.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.416
Verwachte verkoopprijs€ 527.452
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen
Resedastraat 1-11
1998 · 125 m²
€ 496.651
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 598.315
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.416 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 1 in Groningen.

Wat is Anjelierstraat 1 in Groningen waard?
Anjelierstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.416 (bandbreedte € 452.686 – € 576.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Anjelierstraat 1 in Groningen?
Anjelierstraat 1 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 1 in Groningen?
Voor Anjelierstraat 1 adviseren wij een bod van € 527.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 1 in Groningen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 1 ligt rond € 514.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.