Huiswaardemeter
Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen

Woningwaarde Resedastraat 1-11

9713TN Groningen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.651
+5,5%
[ € 437.053 – € 556.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.360[ € 460.142 – € 508.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.254[ € 483.609 – € 534.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 1-11 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.651 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,5%
+€ 26.00512 maanden +5,5%
+€ 9.38212 mnd vs. NL +2,0%
Resedastraat 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.651 voor Resedastraat 1-11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 1-11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.651.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 1-11
€ 509.254[ € 483.609 – € 534.515 ]
Verkoper houdt over€ 502.402−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.589+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 1-11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 1-11
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 484.360[ € 460.142 – € 508.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 1-11 adviseren wij in een bod van € 509.254, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.360 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.254+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 484.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 1-11 in Groningen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 496.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.651
Verwachte verkoopprijs€ 509.254
Verwachte vraagprijs€ 484.360
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 282.971
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 1-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.651 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 1-11 in Groningen.

Wat is Resedastraat 1-11 in Groningen waard?
Resedastraat 1-11 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.651 (bandbreedte € 437.053 – € 556.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 1-11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 1-11 in Groningen is in augustus 2026 € 484.360 (bandbreedte € 460.142 – € 508.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 1-11 in Groningen?
Voor Resedastraat 1-11 adviseren wij een bod van € 509.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 1-11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 1-11 in Groningen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 1-11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 1-11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 1-11 ligt rond € 496.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 1-11?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 1-11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.