Huiswaardemeter

Woningwaarde Florakade 260

9713ZH Groningen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.071
+6,2%
[ € 238.542 – € 303.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.656[ € 250.473 – € 276.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.695[ € 264.499 – € 292.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Florakade 260 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.071 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.86612 maanden +6,2%
+€ 5.97912 mnd vs. NL +2,3%
Florakade 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.071 voor Florakade 260 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florakade 260 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.695. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.071.

Verwachte verkoopprijs Florakade 260
€ 278.695[ € 264.499 – € 292.342 ]
Verkoper houdt over€ 274.379−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.419+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florakade 260 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Florakade 260
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 263.656[ € 250.473 – € 276.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florakade 260 adviseren wij in een bod van € 278.695, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.656 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.695+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.630+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florakade 260 zal in bij een vraagprijs van € 263.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florakade 260 in Groningen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florakade 260

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.071
Verwachte verkoopprijs€ 278.695
Verwachte vraagprijs€ 263.656
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.071 is Florakade 260 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florakade 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florakade 260 in Groningen.

Wat is Florakade 260 in Groningen waard?
Florakade 260 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.071 (bandbreedte € 238.542 – € 303.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florakade 260 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Florakade 260 in Groningen is in oktober 2026 € 263.656 (bandbreedte € 250.473 – € 276.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Florakade 260 in Groningen?
Voor Florakade 260 adviseren wij een bod van € 278.695 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florakade 260 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Florakade 260 in Groningen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florakade 260 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florakade 260 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florakade 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Florakade 260 ligt rond € 271.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florakade 260?
Huishoudens in de buurt van Florakade 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.