Huiswaardemeter

Woningwaarde Florakade 416

9713ZM Groningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.065
+6,2%
[ € 264.937 – € 337.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.220[ € 276.659 – € 305.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.408[ € 292.429 – € 323.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Florakade 416 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.065 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.62212 maanden +6,2%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +2,3%
Florakade 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.065 voor Florakade 416 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florakade 416 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.065.

Verwachte verkoopprijs Florakade 416
€ 309.408[ € 292.429 – € 323.211 ]
Verkoper houdt over€ 304.755−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.746+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florakade 416 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Florakade 416
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 291.220[ € 276.659 – € 305.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florakade 416 adviseren wij in een bod van € 309.408, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 291.220 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.065+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.878+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florakade 416 zal in bij een vraagprijs van € 291.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florakade 416 in Groningen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florakade 416

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.065
Verwachte verkoopprijs€ 309.408
Verwachte vraagprijs€ 291.220
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florakade 416 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florakade 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florakade 416 in Groningen.

Wat is Florakade 416 in Groningen waard?
Florakade 416 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.065 (bandbreedte € 264.937 – € 337.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florakade 416 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Florakade 416 in Groningen is in oktober 2026 € 291.220 (bandbreedte € 276.659 – € 305.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Florakade 416 in Groningen?
Voor Florakade 416 adviseren wij een bod van € 309.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florakade 416 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Florakade 416 in Groningen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florakade 416 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florakade 416 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florakade 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Florakade 416 ligt rond € 301.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florakade 416?
Huishoudens in de buurt van Florakade 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.