Huiswaardemeter

Woningwaarde Korreweg 79a

9714AD Groningen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.117
+5,3%
[ € 267.623 – € 340.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.697[ € 280.912 – € 310.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.545[ € 296.924 – € 328.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Korreweg 79a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.117 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds mei +0,5%
+€ 15.25512 maanden +5,3%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +1,0%
Korreweg 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.117 voor Korreweg 79a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korreweg 79a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.117.

Verwachte verkoopprijs Korreweg 79a
€ 312.545[ € 296.924 – € 328.179 ]
Verkoper houdt over€ 307.857−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.946+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.857

Wat is de vraagprijs?

Korreweg 79a in Groningen staat in te koop voor € 295.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Korreweg 79a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 295.697[ € 280.912 – € 310.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korreweg 79a adviseren wij in een bod van € 312.545, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.697 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.117+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.545+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.172+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korreweg 79a zal in bij een vraagprijs van € 295.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korreweg 79a in Groningen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korreweg 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.117
Verwachte verkoopprijs€ 312.545
Vraagprijs€ 295.697
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 279.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korreweg 79a ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korreweg 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korreweg 79a in Groningen.

Wat is Korreweg 79a in Groningen waard?
Korreweg 79a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.117 (bandbreedte € 267.623 – € 340.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korreweg 79a in Groningen?
Korreweg 79a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 295.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Korreweg 79a in Groningen?
Voor Korreweg 79a adviseren wij een bod van € 312.545 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korreweg 79a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korreweg 79a in Groningen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korreweg 79a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korreweg 79a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korreweg 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Korreweg 79a ligt rond € 304.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korreweg 79a?
Huishoudens in de buurt van Korreweg 79a besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.