Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymanslaan 3b

9714GE Groningen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.208
+6,2%
[ € 108.423 – € 137.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.500[ € 113.525 – € 125.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.622[ € 120.564 – € 133.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanslaan 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.208 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,5%
+€ 7.21212 maanden +6,2%
+€ 2.71812 mnd vs. NL +2,3%
Heymanslaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.208 voor Heymanslaan 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanslaan 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.622. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 123.208.

Verwachte verkoopprijs Heymanslaan 3b
€ 126.622[ € 120.564 – € 133.254 ]
Verkoper houdt over€ 123.979−€ 2.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.304+€ 4.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymanslaan 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Heymanslaan 3b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 119.500[ € 113.525 – € 125.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanslaan 3b adviseren wij in een bod van € 126.622, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.953+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanslaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 119.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanslaan 3b in Groningen bedragen € 684 per maand bij een woningwaarde van € 123.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 684
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanslaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.208
Verwachte verkoopprijs€ 126.622
Verwachte vraagprijs€ 119.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.208 is Heymanslaan 3b een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heymanslaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanslaan 3b in Groningen.

Wat is Heymanslaan 3b in Groningen waard?
Heymanslaan 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.208 (bandbreedte € 108.423 – € 137.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymanslaan 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heymanslaan 3b in Groningen is in oktober 2026 € 119.500 (bandbreedte € 113.525 – € 125.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanslaan 3b in Groningen?
Voor Heymanslaan 3b adviseren wij een bod van € 126.622 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanslaan 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanslaan 3b in Groningen bedragen € 684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanslaan 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanslaan 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanslaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Heymanslaan 3b ligt rond € 123.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanslaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Heymanslaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.