Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen

Woningwaarde Landstraat 9a

9714GP Groningen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.670
+6,2%
[ € 259.310 – € 330.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.699[ € 271.414 – € 299.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.835[ € 286.885 – € 317.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.670 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.24712 maanden +6,2%
+€ 6.49912 mnd vs. NL +2,3%
Landstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.670 voor Landstraat 9a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.835. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.670.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 9a
€ 302.835[ € 286.885 – € 317.083 ]
Verkoper houdt over€ 298.254−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.042+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 9a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 285.699[ € 271.414 – € 299.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 9a adviseren wij in een bod van € 302.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.835+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 285.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 9a in Groningen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.670
Verwachte verkoopprijs€ 302.835
Verwachte vraagprijs€ 285.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 9a in Groningen.

Wat is Landstraat 9a in Groningen waard?
Landstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.670 (bandbreedte € 259.310 – € 330.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 9a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 9a in Groningen is in oktober 2026 € 285.699 (bandbreedte € 271.414 – € 299.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 9a in Groningen?
Voor Landstraat 9a adviseren wij een bod van € 302.835 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 9a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 9a in Groningen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 9a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 9a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 9a ligt rond € 294.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.