Huiswaardemeter

Woningwaarde Diephuisstraat 5

9714GS Groningen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.680
+5,3%
[ € 226.758 – € 288.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.564[ € 238.036 – € 263.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.821[ € 251.604 – € 278.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Diephuisstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.680 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds mei +0,5%
+€ 12.92512 maanden +5,3%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +1,0%
Diephuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.680 voor Diephuisstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diephuisstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.680.

Verwachte verkoopprijs Diephuisstraat 5
€ 264.821[ € 251.604 – € 278.088 ]
Verkoper houdt over€ 260.658−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.267+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.658

Wat is de vraagprijs?

Diephuisstraat 5 in Groningen staat in te koop voor € 250.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Diephuisstraat 5
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 250.564[ € 238.036 – € 263.092 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diephuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 264.821, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 250.564 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.821+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.062+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diephuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diephuisstraat 5 in Groningen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diephuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.680
Verwachte verkoopprijs€ 264.821
Vraagprijs€ 250.564
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.680 is Diephuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diephuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diephuisstraat 5 in Groningen.

Wat is Diephuisstraat 5 in Groningen waard?
Diephuisstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.680 (bandbreedte € 226.758 – € 288.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diephuisstraat 5 in Groningen?
Diephuisstraat 5 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 250.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Diephuisstraat 5 in Groningen?
Voor Diephuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 264.821 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diephuisstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diephuisstraat 5 in Groningen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diephuisstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diephuisstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diephuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diephuisstraat 5 ligt rond € 257.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diephuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diephuisstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.