Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen

Woningwaarde Oosterhamriklaan 4

9714JX Groningen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.358
+5,3%
[ € 258.155 – € 328.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.357[ € 271.089 – € 299.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.348[ € 286.270 – € 316.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamriklaan 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.358 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds mei +0,5%
+€ 14.71512 maanden +5,3%
+€ 2.89912 mnd vs. NL +1,0%
Oosterhamriklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.358 voor Oosterhamriklaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamriklaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.358.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamriklaan 4
€ 301.348[ € 286.270 – € 316.404 ]
Verkoper houdt over€ 296.783−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.525+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamriklaan 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamriklaan 4
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 285.357[ € 271.089 – € 299.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 400.870[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamriklaan 4 adviseren wij in een bod van € 301.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.357 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.415+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamriklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamriklaan 4 in Groningen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 293.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamriklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.358
Verwachte verkoopprijs€ 301.348
Verwachte vraagprijs€ 285.357
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 279.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhamriklaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhamriklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamriklaan 4 in Groningen.

Wat is Oosterhamriklaan 4 in Groningen waard?
Oosterhamriklaan 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.358 (bandbreedte € 258.155 – € 328.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 4 in Groningen is in juni 2026 € 285.357 (bandbreedte € 271.089 – € 299.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamriklaan 4 in Groningen?
Voor Oosterhamriklaan 4 adviseren wij een bod van € 301.348 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamriklaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamriklaan 4 in Groningen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamriklaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamriklaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamriklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamriklaan 4 ligt rond € 293.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamriklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamriklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.