Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen

Woningwaarde Tellegenstraat 65a

9714GC Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.057
+5,3%
[ € 241.170 – € 306.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.651[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellegenstraat 65a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.057 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,5%
+€ 13.74712 maanden +5,3%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +1,0%
Tellegenstraat 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.057 voor Tellegenstraat 65a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellegenstraat 65a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.057.

Verwachte verkoopprijs Tellegenstraat 65a
€ 281.651[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 277.303−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.434+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.303

Wat is de vraagprijs?

Tellegenstraat 65a in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Vraagprijs Tellegenstraat 65a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 400.870[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellegenstraat 65a adviseren wij in een bod van € 281.651, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.651+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.734+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellegenstraat 65a zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellegenstraat 65a in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 274.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellegenstraat 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.057
Verwachte verkoopprijs€ 281.651
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 279.496
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.057 is Tellegenstraat 65a een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tellegenstraat 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellegenstraat 65a in Groningen.

Wat is Tellegenstraat 65a in Groningen waard?
Tellegenstraat 65a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.057 (bandbreedte € 241.170 – € 306.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tellegenstraat 65a in Groningen?
Tellegenstraat 65a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellegenstraat 65a in Groningen?
Voor Tellegenstraat 65a adviseren wij een bod van € 281.651 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellegenstraat 65a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tellegenstraat 65a in Groningen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellegenstraat 65a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellegenstraat 65a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellegenstraat 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tellegenstraat 65a ligt rond € 274.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellegenstraat 65a?
Huishoudens in de buurt van Tellegenstraat 65a besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.