Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen

Woningwaarde Van Kerckhoffstraat 11

9714BM Groningen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.496
+5,3%
[ € 245.956 – € 313.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.916[ € 258.320 – € 285.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.287[ € 272.786 – € 301.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.496 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds mei +0,5%
+€ 14.02012 maanden +5,3%
+€ 2.76212 mnd vs. NL +1,0%
Van Kerckhoffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.496 voor Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.287. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.496.

Verwachte verkoopprijs Van Kerckhoffstraat 11
€ 287.287[ € 272.786 – € 301.501 ]
Verkoper houdt over€ 282.877−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.183+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kerckhoffstraat 11
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 271.916[ € 258.320 – € 285.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 400.870[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kerckhoffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.287, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.916 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.496+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.287+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.651+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kerckhoffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 279.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kerckhoffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.496
Verwachte verkoopprijs€ 287.287
Verwachte vraagprijs€ 271.916
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.496 is Van Kerckhoffstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kerckhoffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen.

Wat is Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen waard?
Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.496 (bandbreedte € 245.956 – € 313.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen is in juni 2026 € 271.916 (bandbreedte € 258.320 – € 285.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen?
Voor Van Kerckhoffstraat 11 adviseren wij een bod van € 287.287 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kerckhoffstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kerckhoffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Kerckhoffstraat 11 ligt rond € 279.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kerckhoffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Kerckhoffstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.