Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Kapteynlaan 7b

9714CL Groningen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.681
+6,2%
[ € 430.039 – € 547.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.991[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.681 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.60312 maanden +6,2%
+€ 10.77912 mnd vs. NL +2,3%
J.C. Kapteynlaan 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.681 voor J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.681.

Verwachte verkoopprijs J.C. Kapteynlaan 7b
€ 501.991[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 495.219−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.181+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.219

Wat is de vraagprijs?

J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs J.C. Kapteynlaan 7b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Kapteynlaan 7b adviseren wij in een bod van € 501.991, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.991+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Kapteynlaan 7b zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Kapteynlaan 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.681
Verwachte verkoopprijs€ 501.991
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. Kapteynlaan 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 488.681 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.C. Kapteynlaan 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen.

Wat is J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen waard?
J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.681 (bandbreedte € 430.039 – € 547.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen?
J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen?
Voor J.C. Kapteynlaan 7b adviseren wij een bod van € 501.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 7b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Kapteynlaan 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Kapteynlaan 7b ligt rond € 488.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Kapteynlaan 7b?
Huishoudens in de buurt van J.C. Kapteynlaan 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.