Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen

Woningwaarde Reigerstraat 14

9714EW Groningen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.009
+6,2%
[ € 362.568 – € 461.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.730[ € 381.644 – € 421.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.254[ € 401.108 – € 443.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.009 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.11512 maanden +6,2%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +2,3%
Reigerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.009 voor Reigerstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.009.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 14
€ 422.254[ € 401.108 – € 443.330 ]
Verkoper houdt over€ 416.359−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.849+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 14
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 401.730[ € 381.644 – € 421.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 422.254, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.730 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.254+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 401.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 14 in Groningen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 412.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.009
Verwachte verkoopprijs€ 422.254
Verwachte vraagprijs€ 401.730
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.009 ligt Reigerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 14 in Groningen.

Wat is Reigerstraat 14 in Groningen waard?
Reigerstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.009 (bandbreedte € 362.568 – € 461.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 401.730 (bandbreedte € 381.644 – € 421.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 14 in Groningen?
Voor Reigerstraat 14 adviseren wij een bod van € 422.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 14 in Groningen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 14 ligt rond € 412.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.