Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Kapteynlaan 48b

9714CS Groningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.006
+6,2%
[ € 289.525 – € 368.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.189[ € 304.180 – € 336.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.066[ € 320.910 – € 354.689 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.006 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.25712 maanden +6,2%
+€ 7.25712 mnd vs. NL +2,3%
J.C. Kapteynlaan 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.006 voor J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.006.

Verwachte verkoopprijs J.C. Kapteynlaan 48b
€ 338.066[ € 320.910 – € 354.689 ]
Verkoper houdt over€ 333.097−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.977+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. Kapteynlaan 48b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 320.189[ € 304.180 – € 336.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Kapteynlaan 48b adviseren wij in een bod van € 338.066, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.189 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.066+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.969+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Kapteynlaan 48b zal in bij een vraagprijs van € 320.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Kapteynlaan 48b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.006
Verwachte verkoopprijs€ 338.066
Verwachte vraagprijs€ 320.189
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. Kapteynlaan 48b ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.C. Kapteynlaan 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen.

Wat is J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen waard?
J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.006 (bandbreedte € 289.525 – € 368.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen is in oktober 2026 € 320.189 (bandbreedte € 304.180 – € 336.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen?
Voor J.C. Kapteynlaan 48b adviseren wij een bod van € 338.066 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 48b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Kapteynlaan 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Kapteynlaan 48b ligt rond € 329.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Kapteynlaan 48b?
Huishoudens in de buurt van J.C. Kapteynlaan 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.