Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellegenstraat 5

9714GA Groningen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.126
+6,2%
[ € 415.471 – € 528.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.515[ € 437.489 – € 483.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.642[ € 459.363 – € 507.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellegenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.126 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.63412 maanden +6,2%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +2,3%
Tellegenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.126 voor Tellegenstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellegenstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.126.

Verwachte verkoopprijs Tellegenstraat 5
€ 483.642[ € 459.363 – € 507.718 ]
Verkoper houdt over€ 477.072−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.465+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.072

Wat is de vraagprijs?

Tellegenstraat 5 in Groningen staat in te koop voor € 460.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Tellegenstraat 5
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 460.515[ € 437.489 – € 483.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellegenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.642, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 460.515 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.824+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellegenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellegenstraat 5 in Groningen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 472.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellegenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.126
Verwachte verkoopprijs€ 483.642
Vraagprijs€ 460.515
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 693.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tellegenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.126 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tellegenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellegenstraat 5 in Groningen.

Wat is Tellegenstraat 5 in Groningen waard?
Tellegenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.126 (bandbreedte € 415.471 – € 528.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tellegenstraat 5 in Groningen?
Tellegenstraat 5 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 460.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellegenstraat 5 in Groningen?
Voor Tellegenstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellegenstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tellegenstraat 5 in Groningen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellegenstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellegenstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellegenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tellegenstraat 5 ligt rond € 472.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellegenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tellegenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.