Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 13b

9714GP Groningen

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.682
+6,2%
[ € 272.520 – € 346.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.163[ € 286.105 – € 316.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.442[ € 302.413 – € 334.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.682 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.12612 maanden +6,2%
+€ 6.83112 mnd vs. NL +2,3%
Landstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.682 voor Landstraat 13b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.682.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 13b
€ 318.442[ € 302.413 – € 334.246 ]
Verkoper houdt over€ 313.689−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.961+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 13b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 301.163[ € 286.105 – € 316.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 13b adviseren wij in een bod van € 318.442, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.163 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.682+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.442+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.364+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 301.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 13b in Groningen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.682
Verwachte verkoopprijs€ 318.442
Verwachte vraagprijs€ 301.163
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 13b ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 13b in Groningen.

Wat is Landstraat 13b in Groningen waard?
Landstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.682 (bandbreedte € 272.520 – € 346.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 13b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 13b in Groningen is in oktober 2026 € 301.163 (bandbreedte € 286.105 – € 316.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 13b in Groningen?
Voor Landstraat 13b adviseren wij een bod van € 318.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 13b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 13b in Groningen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 13b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 13b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 13b ligt rond € 309.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.