Huiswaardemeter

Woningwaarde Diephuisstraat 54

9714GZ Groningen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.649
+6,2%
[ € 298.011 – € 379.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.866[ € 313.373 – € 346.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.666[ € 329.982 – € 364.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Diephuisstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.649 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.82212 maanden +6,2%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +2,3%
Diephuisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.649 voor Diephuisstraat 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diephuisstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.649.

Verwachte verkoopprijs Diephuisstraat 54
€ 347.666[ € 329.982 – € 364.716 ]
Verkoper houdt over€ 342.592−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.769+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diephuisstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Diephuisstraat 54
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 329.866[ € 313.373 – € 346.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diephuisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 347.666, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.666+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.049+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diephuisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 329.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diephuisstraat 54 in Groningen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diephuisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.649
Verwachte verkoopprijs€ 347.666
Verwachte vraagprijs€ 329.866
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diephuisstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diephuisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diephuisstraat 54 in Groningen.

Wat is Diephuisstraat 54 in Groningen waard?
Diephuisstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.649 (bandbreedte € 298.011 – € 379.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 54 in Groningen is in oktober 2026 € 329.866 (bandbreedte € 313.373 – € 346.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Diephuisstraat 54 in Groningen?
Voor Diephuisstraat 54 adviseren wij een bod van € 347.666 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diephuisstraat 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diephuisstraat 54 in Groningen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diephuisstraat 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diephuisstraat 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diephuisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diephuisstraat 54 ligt rond € 338.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diephuisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Diephuisstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.