Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swinderenstraat 23b

9714HB Groningen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.712
+6,2%
[ € 294.547 – € 374.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.627[ € 309.346 – € 341.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.670[ € 326.360 – € 360.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swinderenstraat 23b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.712 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.59112 maanden +6,2%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +2,3%
Van Swinderenstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.712 voor Van Swinderenstraat 23b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swinderenstraat 23b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.670. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.712.

Verwachte verkoopprijs Van Swinderenstraat 23b
€ 343.670[ € 326.360 – € 360.713 ]
Verkoper houdt over€ 338.640−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.693+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swinderenstraat 23b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swinderenstraat 23b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 325.627[ € 309.346 – € 341.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swinderenstraat 23b adviseren wij in een bod van € 343.670, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.712+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.670+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.854+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swinderenstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 325.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swinderenstraat 23b in Groningen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swinderenstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.712
Verwachte verkoopprijs€ 343.670
Verwachte vraagprijs€ 325.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swinderenstraat 23b ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Swinderenstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swinderenstraat 23b in Groningen.

Wat is Van Swinderenstraat 23b in Groningen waard?
Van Swinderenstraat 23b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.712 (bandbreedte € 294.547 – € 374.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swinderenstraat 23b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Swinderenstraat 23b in Groningen is in oktober 2026 € 325.627 (bandbreedte € 309.346 – € 341.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swinderenstraat 23b in Groningen?
Voor Van Swinderenstraat 23b adviseren wij een bod van € 343.670 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swinderenstraat 23b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swinderenstraat 23b in Groningen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swinderenstraat 23b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swinderenstraat 23b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swinderenstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Swinderenstraat 23b ligt rond € 334.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swinderenstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Van Swinderenstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.