Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hamelstraat 6

9714HK Groningen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.495
+6,2%
[ € 309.316 – € 393.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.041[ € 323.039 – € 357.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.235[ € 341.452 – € 377.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hamelstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.495 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.57312 maanden +6,2%
+€ 7.75312 mnd vs. NL +2,3%
Van Hamelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.495 voor Van Hamelstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hamelstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.235. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.495.

Verwachte verkoopprijs Van Hamelstraat 6
€ 361.235[ € 341.452 – € 377.394 ]
Verkoper houdt over€ 356.011−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.610+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hamelstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hamelstraat 6
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 340.041[ € 323.039 – € 357.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hamelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 361.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.041 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.495+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hamelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 340.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hamelstraat 6 in Groningen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hamelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.495
Verwachte verkoopprijs€ 361.235
Verwachte vraagprijs€ 340.041
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.495 zit Van Hamelstraat 6 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hamelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hamelstraat 6 in Groningen.

Wat is Van Hamelstraat 6 in Groningen waard?
Van Hamelstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.495 (bandbreedte € 309.316 – € 393.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 340.041 (bandbreedte € 323.039 – € 357.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hamelstraat 6 in Groningen?
Voor Van Hamelstraat 6 adviseren wij een bod van € 361.235 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hamelstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hamelstraat 6 in Groningen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hamelstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hamelstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hamelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Hamelstraat 6 ligt rond € 351.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hamelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Hamelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.