Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratamastraat 24a

9714HS Groningen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.178
+6,2%
[ € 297.597 – € 378.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.027[ € 312.576 – € 345.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.584[ € 330.080 – € 364.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratamastraat 24a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.178 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.79412 maanden +6,2%
+€ 7.45912 mnd vs. NL +2,3%
Gratamastraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.178 voor Gratamastraat 24a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratamastraat 24a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.178.

Verwachte verkoopprijs Gratamastraat 24a
€ 347.584[ € 330.080 – € 364.825 ]
Verkoper houdt over€ 342.511−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.686+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratamastraat 24a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Gratamastraat 24a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 329.027[ € 312.576 – € 345.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratamastraat 24a adviseren wij in een bod van € 347.584, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.027 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.584+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.963+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratamastraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 329.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratamastraat 24a in Groningen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratamastraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.178
Verwachte verkoopprijs€ 347.584
Verwachte vraagprijs€ 329.027
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gratamastraat 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gratamastraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratamastraat 24a in Groningen.

Wat is Gratamastraat 24a in Groningen waard?
Gratamastraat 24a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.178 (bandbreedte € 297.597 – € 378.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratamastraat 24a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gratamastraat 24a in Groningen is in oktober 2026 € 329.027 (bandbreedte € 312.576 – € 345.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratamastraat 24a in Groningen?
Voor Gratamastraat 24a adviseren wij een bod van € 347.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratamastraat 24a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gratamastraat 24a in Groningen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratamastraat 24a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratamastraat 24a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratamastraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gratamastraat 24a ligt rond € 338.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratamastraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Gratamastraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.