Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen

Woningwaarde Hamburgerstraat 3b

9714JA Groningen

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.283
+5,3%
[ € 160.409 – € 204.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.931[ € 168.084 – € 185.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.797[ € 178.337 – € 197.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 3b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.283 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,5%
+€ 9.14312 maanden +5,3%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +1,0%
Hamburgerstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.283 voor Hamburgerstraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.283.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 3b
€ 187.797[ € 178.337 – € 197.110 ]
Verkoper houdt over€ 184.481−€ 3.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.703+€ 5.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 3b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 176.931[ € 168.084 – € 185.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 400.870[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 3b adviseren wij in een bod van € 187.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.931 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 176.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 3b in Groningen bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 182.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.283
Verwachte verkoopprijs€ 187.797
Verwachte vraagprijs€ 176.931
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 679.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.283 is Hamburgerstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 3b in Groningen.

Wat is Hamburgerstraat 3b in Groningen waard?
Hamburgerstraat 3b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.283 (bandbreedte € 160.409 – € 204.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 3b in Groningen is in juni 2026 € 176.931 (bandbreedte € 168.084 – € 185.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 3b in Groningen?
Voor Hamburgerstraat 3b adviseren wij een bod van € 187.797 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 3b in Groningen bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 3b ligt rond € 182.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.