Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen

Woningwaarde Korreweg 188a

9715AL Groningen

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.794
+5,5%
[ € 363.259 – € 462.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.011[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Korreweg 188a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.794 (€ 8.424 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds juli +0,5%
+€ 21.61412 maanden +5,5%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +2,0%
Korreweg 188a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.794 voor Korreweg 188a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korreweg 188a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.794.

Verwachte verkoopprijs Korreweg 188a
€ 425.011[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 419.086−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.661+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korreweg 188a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Verwachte vraagprijs Korreweg 188a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 355.550[ € 237.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korreweg 188a adviseren wij in een bod van € 425.011, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.794+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.011+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korreweg 188a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korreweg 188a in Groningen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korreweg 188a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.794
Verwachte verkoopprijs€ 425.011
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korreweg 188a valt met een geschatte woningwaarde van € 412.794 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korreweg 188a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korreweg 188a in Groningen.

Wat is Korreweg 188a in Groningen waard?
Korreweg 188a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.794 (bandbreedte € 363.259 – € 462.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korreweg 188a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korreweg 188a in Groningen is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Korreweg 188a in Groningen?
Voor Korreweg 188a adviseren wij een bod van € 425.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korreweg 188a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korreweg 188a in Groningen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korreweg 188a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korreweg 188a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korreweg 188a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Korreweg 188a ligt rond € 412.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korreweg 188a?
Huishoudens in de buurt van Korreweg 188a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.