Huiswaardemeter

Woningwaarde Star Numanstraat 47

9714JJ Groningen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.588
+5,3%
[ € 535.557 – € 681.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.217[ € 566.406 – € 626.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.106[ € 590.195 – € 652.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Star Numanstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.588 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,5%
+€ 30.52712 maanden +5,3%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,0%
Star Numanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.588 voor Star Numanstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Star Numanstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.588.

Verwachte verkoopprijs Star Numanstraat 47
€ 621.106[ € 590.195 – € 652.321 ]
Verkoper houdt over€ 613.024−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.678+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.024

Wat is de vraagprijs?

Star Numanstraat 47 in Groningen staat in te koop voor € 596.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Vraagprijs Star Numanstraat 47
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 596.217[ € 566.406 – € 626.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Star Numanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 621.106, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 596.217 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.106+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.161+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Star Numanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 596.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Star Numanstraat 47 in Groningen bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 608.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Star Numanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.588
Verwachte verkoopprijs€ 621.106
Vraagprijs€ 596.217
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 679.234
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 269.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Star Numanstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.588 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Star Numanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Star Numanstraat 47 in Groningen.

Wat is Star Numanstraat 47 in Groningen waard?
Star Numanstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.588 (bandbreedte € 535.557 – € 681.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Star Numanstraat 47 in Groningen?
Star Numanstraat 47 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 596.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Star Numanstraat 47 in Groningen?
Voor Star Numanstraat 47 adviseren wij een bod van € 621.106 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Star Numanstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Star Numanstraat 47 in Groningen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Star Numanstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Star Numanstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Star Numanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Star Numanstraat 47 ligt rond € 608.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Star Numanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Star Numanstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.