Huiswaardemeter

Woningwaarde Star Numanstraat 28

9714JR Groningen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.017
+6,2%
[ € 312.415 – € 397.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.250[ € 327.988 – € 362.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.676[ € 346.027 – € 382.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Star Numanstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.017 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.78012 maanden +6,2%
+€ 7.83112 mnd vs. NL +2,3%
Star Numanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.017 voor Star Numanstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Star Numanstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.017.

Verwachte verkoopprijs Star Numanstraat 28
€ 363.676[ € 346.027 – € 382.451 ]
Verkoper houdt over€ 358.426−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.100+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Star Numanstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Star Numanstraat 28
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 345.250[ € 327.988 – € 362.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Star Numanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 363.676, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.250 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.017+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.676+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Star Numanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Star Numanstraat 28 in Groningen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Star Numanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.017
Verwachte verkoopprijs€ 363.676
Verwachte vraagprijs€ 345.250
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.017 zit Star Numanstraat 28 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Star Numanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Star Numanstraat 28 in Groningen.

Wat is Star Numanstraat 28 in Groningen waard?
Star Numanstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.017 (bandbreedte € 312.415 – € 397.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Star Numanstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Star Numanstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 345.250 (bandbreedte € 327.988 – € 362.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Star Numanstraat 28 in Groningen?
Voor Star Numanstraat 28 adviseren wij een bod van € 363.676 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Star Numanstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Star Numanstraat 28 in Groningen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Star Numanstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Star Numanstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Star Numanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Star Numanstraat 28 ligt rond € 355.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Star Numanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Star Numanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.