Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeweg 18

9715AX Groningen

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.463
+6,2%
[ € 225.687 – € 287.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.308[ € 236.843 – € 261.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.823[ € 250.343 – € 276.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.463 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 15.01112 maanden +6,2%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +2,3%
Rodeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.463 voor Rodeweg 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeweg 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.463.

Verwachte verkoopprijs Rodeweg 18
€ 263.823[ € 250.343 – € 276.694 ]
Verkoper houdt over€ 259.671−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.249+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeweg 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeweg 18
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 249.308[ € 236.843 – € 261.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeweg 18 adviseren wij in een bod van € 263.823, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.308 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.823+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.014+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeweg 18 in Groningen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.463
Verwachte verkoopprijs€ 263.823
Verwachte vraagprijs€ 249.308
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.463 is Rodeweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeweg 18 in Groningen.

Wat is Rodeweg 18 in Groningen waard?
Rodeweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.463 (bandbreedte € 225.687 – € 287.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeweg 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rodeweg 18 in Groningen is in oktober 2026 € 249.308 (bandbreedte € 236.843 – € 261.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeweg 18 in Groningen?
Voor Rodeweg 18 adviseren wij een bod van € 263.823 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeweg 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeweg 18 in Groningen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeweg 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeweg 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Rodeweg 18 ligt rond € 256.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rodeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.