Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeweg 26

9715AZ Groningen

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.144
+6,2%
[ € 221.887 – € 282.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.348[ € 233.081 – € 257.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.128[ € 245.900 – € 271.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.144 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.75812 maanden +6,2%
+€ 5.56112 mnd vs. NL +2,3%
Rodeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.144 voor Rodeweg 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeweg 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.144.

Verwachte verkoopprijs Rodeweg 26
€ 259.128[ € 245.900 – € 271.784 ]
Verkoper houdt over€ 255.028−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.461+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeweg 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeweg 26
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 245.348[ € 233.081 – € 257.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeweg 26 adviseren wij in een bod van € 259.128, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.348 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.128+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.084+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 245.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeweg 26 in Groningen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.144
Verwachte verkoopprijs€ 259.128
Verwachte vraagprijs€ 245.348
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.144 is Rodeweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeweg 26 in Groningen.

Wat is Rodeweg 26 in Groningen waard?
Rodeweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.144 (bandbreedte € 221.887 – € 282.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeweg 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rodeweg 26 in Groningen is in oktober 2026 € 245.348 (bandbreedte € 233.081 – € 257.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeweg 26 in Groningen?
Voor Rodeweg 26 adviseren wij een bod van € 259.128 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeweg 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeweg 26 in Groningen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeweg 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeweg 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Rodeweg 26 ligt rond € 252.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Rodeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.