Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hunzestraat 31

9715BJ Groningen

Te koop
24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.544
+6,2%
[ € 150.079 – € 191.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.672[ € 166.469 – € 183.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hunzestraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.544 (€ 7.106 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,5%
+€ 9.98212 maanden +6,2%
+€ 3.76212 mnd vs. NL +2,3%
Eerste Hunzestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.544 voor Eerste Hunzestraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hunzestraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.544.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hunzestraat 31
€ 175.672[ € 166.469 – € 183.992 ]
Verkoper houdt over€ 172.490−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.335+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.490

Wat is de vraagprijs?

Eerste Hunzestraat 31 in Groningen staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Eerste Hunzestraat 31
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hunzestraat 31 adviseren wij in een bod van € 175.672, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.456+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hunzestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hunzestraat 31 in Groningen bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 170.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hunzestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.544
Verwachte verkoopprijs€ 175.672
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.544 is Eerste Hunzestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Hunzestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen.

Wat is Eerste Hunzestraat 31 in Groningen waard?
Eerste Hunzestraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.544 (bandbreedte € 150.079 – € 191.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen?
Eerste Hunzestraat 31 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hunzestraat 31 in Groningen?
Voor Eerste Hunzestraat 31 adviseren wij een bod van € 175.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hunzestraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hunzestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hunzestraat 31 ligt rond € 170.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hunzestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hunzestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.