Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Hunzestraat 20

9715BR Groningen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.646
+6,2%
[ € 256.648 – € 326.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.733[ € 269.546 – € 297.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.779[ € 284.641 – € 314.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hunzestraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.646 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.07012 maanden +6,2%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +2,3%
Tweede Hunzestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.646 voor Tweede Hunzestraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hunzestraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.646.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hunzestraat 20
€ 299.779[ € 284.641 – € 314.604 ]
Verkoper houdt over€ 295.231−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.925+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hunzestraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hunzestraat 20
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 283.733[ € 269.546 – € 297.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hunzestraat 20 adviseren wij in een bod van € 299.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.733 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.646+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hunzestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 283.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hunzestraat 20 in Groningen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hunzestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.646
Verwachte verkoopprijs€ 299.779
Verwachte vraagprijs€ 283.733
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Hunzestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Hunzestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen.

Wat is Tweede Hunzestraat 20 in Groningen waard?
Tweede Hunzestraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.646 (bandbreedte € 256.648 – € 326.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 283.733 (bandbreedte € 269.546 – € 297.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hunzestraat 20 in Groningen?
Voor Tweede Hunzestraat 20 adviseren wij een bod van € 299.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hunzestraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hunzestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hunzestraat 20 ligt rond € 291.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hunzestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hunzestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.