Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen

Woningwaarde Sabangplein 20a

9715CZ Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.250
+5,5%
[ € 289.740 – € 368.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.218[ € 320.021 – € 353.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangplein 20a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.250 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,5%
+€ 17.24012 maanden +5,5%
+€ 6.22012 mnd vs. NL +2,0%
Sabangplein 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.250 voor Sabangplein 20a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangplein 20a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.250.

Verwachte verkoopprijs Sabangplein 20a
€ 338.218[ € 320.021 – € 353.707 ]
Verkoper houdt over€ 333.248−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.132+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.248

Wat is de vraagprijs?

Sabangplein 20a in Groningen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Sabangplein 20a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 358.500[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangplein 20a adviseren wij in een bod van € 338.218, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.250+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.218+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.129+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangplein 20a zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangplein 20a in Groningen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangplein 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.250
Verwachte verkoopprijs€ 338.218
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.097
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.250 zit Sabangplein 20a in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sabangplein 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen.

Wat is Sabangplein 20a in Groningen waard?
Sabangplein 20a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.250 (bandbreedte € 289.740 – € 368.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Sabangplein 20a in Groningen?
Sabangplein 20a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangplein 20a in Groningen?
Voor Sabangplein 20a adviseren wij een bod van € 338.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangplein 20a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangplein 20a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangplein 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabangplein 20a ligt rond € 329.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangplein 20a?
Huishoudens in de buurt van Sabangplein 20a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.