Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen

Woningwaarde Sabangplein 20a

9715CZ Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.286
+6,2%
[ € 262.492 – € 334.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.411[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangplein 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.286 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.45912 maanden +6,2%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +2,3%
Sabangplein 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.286 voor Sabangplein 20a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangplein 20a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.286.

Verwachte verkoopprijs Sabangplein 20a
€ 306.411[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 301.790−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.689+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.790

Wat is de vraagprijs?

Sabangplein 20a in Groningen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Sabangplein 20a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangplein 20a adviseren wij in een bod van € 306.411, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.411+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.732+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangplein 20a zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangplein 20a in Groningen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangplein 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.286
Verwachte verkoopprijs€ 306.411
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabangplein 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabangplein 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen.

Wat is Sabangplein 20a in Groningen waard?
Sabangplein 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.286 (bandbreedte € 262.492 – € 334.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Sabangplein 20a in Groningen?
Sabangplein 20a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangplein 20a in Groningen?
Voor Sabangplein 20a adviseren wij een bod van € 306.411 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangplein 20a in Groningen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangplein 20a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangplein 20a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangplein 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabangplein 20a ligt rond € 298.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangplein 20a?
Huishoudens in de buurt van Sabangplein 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.