Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 12

9715BV Groningen

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.371
+6,2%
[ € 227.366 – € 289.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.710[ € 239.125 – € 264.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.208[ € 251.799 – € 278.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.371 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.12312 maanden +6,2%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +2,3%
Riouwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.371 voor Riouwstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.371.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 12
€ 265.208[ € 251.799 – € 278.304 ]
Verkoper houdt over€ 261.041−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.662+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 12
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 251.710[ € 239.125 – € 264.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 265.208, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.710 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.208+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 12 in Groningen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.371
Verwachte verkoopprijs€ 265.208
Verwachte vraagprijs€ 251.710
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.371 is Riouwstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 12 in Groningen.

Wat is Riouwstraat 12 in Groningen waard?
Riouwstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.371 (bandbreedte € 227.366 – € 289.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 251.710 (bandbreedte € 239.125 – € 264.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 12 in Groningen?
Voor Riouwstraat 12 adviseren wij een bod van € 265.208 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 12 in Groningen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 12 ligt rond € 258.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.