Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 26

9715BW Groningen

Te koop
10 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 46.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.099
+5,3%
[ € 409.287 – € 520.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.646[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 26 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.099 (€ 46.510 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 23.32912 maanden +5,3%
+€ 4.59512 mnd vs. NL +1,0%
Riouwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.099 voor Riouwstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.099.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 26
€ 478.646[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 472.131−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.369+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.131

Wat is de vraagprijs?

Riouwstraat 26 in Groningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 45.000 per m².

Vraagprijs Riouwstraat 26
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 45.000[ € 42.750 – € 47.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 353.536[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 478.646, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.099+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.646+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.578+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 26 in Groningen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte10 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.099
Verwachte verkoopprijs€ 478.646
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 246.349
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 259.245
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 261.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.099 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 26 in Groningen.

Wat is Riouwstraat 26 in Groningen waard?
Riouwstraat 26 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.099 (bandbreedte € 409.287 – € 520.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Riouwstraat 26 in Groningen?
Riouwstraat 26 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 46.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 26 in Groningen?
Voor Riouwstraat 26 adviseren wij een bod van € 478.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 26 in Groningen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 26 ligt rond € 465.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.