Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 2

9715CT Groningen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.791
+6,2%
[ € 319.256 – € 406.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.717[ € 335.081 – € 370.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.153[ € 354.181 – € 391.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.791 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.23512 maanden +6,2%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +2,3%
Balistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.791 voor Balistraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.791.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 2
€ 373.153[ € 354.181 – € 391.463 ]
Verkoper houdt over€ 367.798−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.766+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 2
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 352.717[ € 335.081 – € 370.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 2 adviseren wij in een bod van € 373.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.717 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.811+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 352.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 2 in Groningen bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 362.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.791
Verwachte verkoopprijs€ 373.153
Verwachte vraagprijs€ 352.717
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.791 ligt Balistraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 2 in Groningen.

Wat is Balistraat 2 in Groningen waard?
Balistraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.791 (bandbreedte € 319.256 – € 406.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 352.717 (bandbreedte € 335.081 – € 370.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 2 in Groningen?
Voor Balistraat 2 adviseren wij een bod van € 373.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 2 in Groningen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 2 ligt rond € 362.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.