Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen

Woningwaarde Molukkenstraat 88

9715NW Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.615
+5,5%
[ € 267.181 – € 340.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.884[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 88 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.615 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds juli +0,5%
+€ 15.89812 maanden +5,5%
+€ 5.73612 mnd vs. NL +2,0%
Molukkenstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.615 voor Molukkenstraat 88 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.884. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.615.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 88
€ 311.884[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.203−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.272+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 88
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 358.500[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 88 adviseren wij in een bod van € 311.884, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.884+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.478+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 88 in Groningen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.615
Verwachte verkoopprijs€ 311.884
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 88 in Groningen.

Wat is Molukkenstraat 88 in Groningen waard?
Molukkenstraat 88 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.615 (bandbreedte € 267.181 – € 340.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 88 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 88 in Groningen is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 88 in Groningen?
Voor Molukkenstraat 88 adviseren wij een bod van € 311.884 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 88 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 88 in Groningen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 88 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 88 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 88 ligt rond € 303.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.