Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen

Woningwaarde Molukkenstraat 70

9715NW Groningen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.369
+5,3%
[ € 237.045 – € 301.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.841[ € 262.689 – € 290.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 70 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.369 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds mei +0,5%
+€ 13.51112 maanden +5,3%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +1,0%
Molukkenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.369 voor Molukkenstraat 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.841. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.369.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 70
€ 276.841[ € 262.689 – € 290.340 ]
Verkoper houdt over€ 272.546−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.528+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 70
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 262.099[ € 248.994 – € 275.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 357.036[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 276.841, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.099 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.841+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.683+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 262.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 70 in Groningen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 269.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.369
Verwachte verkoopprijs€ 276.841
Verwachte vraagprijs€ 262.099
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 261.487
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 259.245
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 246.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 70 in Groningen.

Wat is Molukkenstraat 70 in Groningen waard?
Molukkenstraat 70 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.369 (bandbreedte € 237.045 – € 301.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 70 in Groningen is in juni 2026 € 262.099 (bandbreedte € 248.994 – € 275.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 70 in Groningen?
Voor Molukkenstraat 70 adviseren wij een bod van € 276.841 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 70 in Groningen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 70 ligt rond € 269.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.