Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen

Woningwaarde Floresstraat 1b

9715HM Groningen

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.487
+5,3%
[ € 230.109 – € 292.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.263[ € 241.550 – € 266.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.916[ € 255.318 – € 282.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 1b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.487 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,5%
+€ 13.11612 maanden +5,3%
+€ 2.58412 mnd vs. NL +1,0%
Floresstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.487 voor Floresstraat 1b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.487.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 1b
€ 268.916[ € 255.318 – € 282.194 ]
Verkoper houdt over€ 264.708−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.444+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 1b
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 254.263[ € 241.550 – € 266.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 357.036[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 1b adviseren wij in een bod van € 268.916, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.263 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.487+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.916+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.362+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 254.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 1b in Groningen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 261.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.487
Verwachte verkoopprijs€ 268.916
Verwachte vraagprijs€ 254.263
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 269.369
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 259.245
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 246.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 1b in Groningen.

Wat is Floresstraat 1b in Groningen waard?
Floresstraat 1b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.487 (bandbreedte € 230.109 – € 292.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 1b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 1b in Groningen is in juni 2026 € 254.263 (bandbreedte € 241.550 – € 266.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 1b in Groningen?
Voor Floresstraat 1b adviseren wij een bod van € 268.916 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 1b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 1b in Groningen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 1b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 1b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 1b ligt rond € 261.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.