Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangplein 3

9715CV Groningen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.830
+6,2%
[ € 229.530 – € 292.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.781[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.075[ € 254.593 – € 281.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.830 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,5%
+€ 15.26712 maanden +6,2%
+€ 5.75412 mnd vs. NL +2,3%
Sabangplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.830 voor Sabangplein 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangplein 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.830.

Verwachte verkoopprijs Sabangplein 3
€ 268.075[ € 254.593 – € 281.392 ]
Verkoper houdt over€ 263.876−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.587+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangplein 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangplein 3
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 253.781[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangplein 3 adviseren wij in een bod van € 268.075, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.781 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.479+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangplein 3 in Groningen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.830
Verwachte verkoopprijs€ 268.075
Verwachte vraagprijs€ 253.781
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabangplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabangplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangplein 3 in Groningen.

Wat is Sabangplein 3 in Groningen waard?
Sabangplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.830 (bandbreedte € 229.530 – € 292.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangplein 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sabangplein 3 in Groningen is in oktober 2026 € 253.781 (bandbreedte € 241.092 – € 266.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangplein 3 in Groningen?
Voor Sabangplein 3 adviseren wij een bod van € 268.075 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangplein 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangplein 3 in Groningen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangplein 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangplein 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabangplein 3 ligt rond € 260.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangplein 3?
Huishoudens in de buurt van Sabangplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.