Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangplein 22a

9715CZ Groningen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.191
+6,2%
[ € 220.168 – € 280.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.388[ € 231.219 – € 255.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.184[ € 244.167 – € 269.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangplein 22a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.191 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.64412 maanden +6,2%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +2,3%
Sabangplein 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.191 voor Sabangplein 22a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangplein 22a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.191.

Verwachte verkoopprijs Sabangplein 22a
€ 257.184[ € 244.167 – € 269.868 ]
Verkoper houdt over€ 253.105−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.478+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangplein 22a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangplein 22a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 243.388[ € 231.219 – € 255.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangplein 22a adviseren wij in een bod van € 257.184, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.388 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.184+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.043+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangplein 22a zal in bij een vraagprijs van € 243.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangplein 22a in Groningen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangplein 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.191
Verwachte verkoopprijs€ 257.184
Verwachte vraagprijs€ 243.388
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.191 is Sabangplein 22a een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabangplein 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangplein 22a in Groningen.

Wat is Sabangplein 22a in Groningen waard?
Sabangplein 22a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.191 (bandbreedte € 220.168 – € 280.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangplein 22a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sabangplein 22a in Groningen is in oktober 2026 € 243.388 (bandbreedte € 231.219 – € 255.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangplein 22a in Groningen?
Voor Sabangplein 22a adviseren wij een bod van € 257.184 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangplein 22a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangplein 22a in Groningen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangplein 22a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangplein 22a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangplein 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabangplein 22a ligt rond € 250.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangplein 22a?
Huishoudens in de buurt van Sabangplein 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.