Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 48

9715EL Groningen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.531
+6,2%
[ € 248.627 – € 316.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.759[ € 261.021 – € 288.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.523[ € 275.899 – € 304.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.531 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.53712 maanden +6,2%
+€ 6.23212 mnd vs. NL +2,3%
Atjehstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.531 voor Atjehstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.531.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 48
€ 290.523[ € 275.899 – € 304.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.077−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.483+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 48
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 274.759[ € 261.021 – € 288.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 48 adviseren wij in een bod van € 290.523, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.759 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.049+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 274.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 48 in Groningen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.531
Verwachte verkoopprijs€ 290.523
Verwachte vraagprijs€ 274.759
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 48 in Groningen.

Wat is Atjehstraat 48 in Groningen waard?
Atjehstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.531 (bandbreedte € 248.627 – € 316.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 48 in Groningen is in oktober 2026 € 274.759 (bandbreedte € 261.021 – € 288.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 48 in Groningen?
Voor Atjehstraat 48 adviseren wij een bod van € 290.523 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 48 in Groningen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 48 ligt rond € 282.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.