Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 40a

9715ET Groningen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.102
+5,3%
[ € 318.650 – € 405.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.136[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 40a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.102 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds mei +0,5%
+€ 18.16312 maanden +5,3%
+€ 3.57812 mnd vs. NL +1,0%
Billitonstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.102 voor Billitonstraat 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.136. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.102.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 40a
€ 372.136[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.793−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.729+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.793

Wat is de vraagprijs?

Billitonstraat 40a in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Billitonstraat 40a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 353.536[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 40a adviseren wij in een bod van € 372.136, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.102+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.136+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.743+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 40a in Groningen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 362.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.102
Verwachte verkoopprijs€ 372.136
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 269.369
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 308.080
Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 679.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.102 ligt Billitonstraat 40a een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 40a in Groningen.

Wat is Billitonstraat 40a in Groningen waard?
Billitonstraat 40a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.102 (bandbreedte € 318.650 – € 405.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Billitonstraat 40a in Groningen?
Billitonstraat 40a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 40a in Groningen?
Voor Billitonstraat 40a adviseren wij een bod van € 372.136 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 40a in Groningen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 40a ligt rond € 362.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 40a besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.