Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Feithplein 26a

9715GJ Groningen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.422
+6,2%
[ € 305.731 – € 389.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.918[ € 321.022 – € 354.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.193[ € 338.999 – € 374.684 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Feithplein 26a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.422 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.33512 maanden +6,2%
+€ 7.66312 mnd vs. NL +2,3%
R. Feithplein 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.422 voor R. Feithplein 26a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Feithplein 26a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.422.

Verwachte verkoopprijs R. Feithplein 26a
€ 357.193[ € 338.999 – € 374.684 ]
Verkoper houdt over€ 352.014−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.487+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Feithplein 26a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs R. Feithplein 26a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 337.918[ € 321.022 – € 354.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Feithplein 26a adviseren wij in een bod van € 357.193, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.918 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.193+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.053+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Feithplein 26a zal in bij een vraagprijs van € 337.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Feithplein 26a in Groningen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 347.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Feithplein 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.422
Verwachte verkoopprijs€ 357.193
Verwachte vraagprijs€ 337.918
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.422 ligt R. Feithplein 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over R. Feithplein 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Feithplein 26a in Groningen.

Wat is R. Feithplein 26a in Groningen waard?
R. Feithplein 26a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.422 (bandbreedte € 305.731 – € 389.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Feithplein 26a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Feithplein 26a in Groningen is in oktober 2026 € 337.918 (bandbreedte € 321.022 – € 354.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Feithplein 26a in Groningen?
Voor R. Feithplein 26a adviseren wij een bod van € 357.193 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Feithplein 26a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Feithplein 26a in Groningen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Feithplein 26a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Feithplein 26a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Feithplein 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van R. Feithplein 26a ligt rond € 347.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Feithplein 26a?
Huishoudens in de buurt van R. Feithplein 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.