Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonplein 4a

9715GK Groningen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.728
+6,2%
[ € 285.761 – € 363.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.734[ € 299.947 – € 331.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.979[ € 317.044 – € 350.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonplein 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.728 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 19.00712 maanden +6,2%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +2,3%
Billitonplein 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.728 voor Billitonplein 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonplein 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.728.

Verwachte verkoopprijs Billitonplein 4a
€ 333.979[ € 317.044 – € 350.418 ]
Verkoper houdt over€ 329.055−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.809+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonplein 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonplein 4a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 315.734[ € 299.947 – € 331.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonplein 4a adviseren wij in een bod van € 333.979, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.734 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.728+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.979+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.678+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonplein 4a zal in bij een vraagprijs van € 315.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonplein 4a in Groningen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 324.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonplein 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.728
Verwachte verkoopprijs€ 333.979
Verwachte vraagprijs€ 315.734
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.728 zit Billitonplein 4a in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Billitonplein 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonplein 4a in Groningen.

Wat is Billitonplein 4a in Groningen waard?
Billitonplein 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.728 (bandbreedte € 285.761 – € 363.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonplein 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Billitonplein 4a in Groningen is in oktober 2026 € 315.734 (bandbreedte € 299.947 – € 331.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonplein 4a in Groningen?
Voor Billitonplein 4a adviseren wij een bod van € 333.979 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonplein 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonplein 4a in Groningen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonplein 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonplein 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonplein 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Billitonplein 4a ligt rond € 324.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonplein 4a?
Huishoudens in de buurt van Billitonplein 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.